Locação Galpão Industrial Jundiai São Paulo

Construção de alto padrão internacional, com características especiais, incluindo áreas de conveniência, restaurante, estacionamento, docas e área para manobra de veículos de carga.

Os galpões projetados atendem diferentes necessidades. São 8 plantas possíveis, variando entre 4.300 m² a 34.400 m².

Por se tratar de um condomínio industrial, custos como os de portaria, iluminação externa, limpeza da área comum, restaurante, enfermaria, jardinagem, segurança e manutenção são compartilhados.

Características do condomínio

*Condomínio industrial fechado;
*Área útil do terreno: 51.854 m²;
*Ocupação flexível de 8 módulos com 4.303 m²;
*Capacidade de ocupação até 34.424 m² de área construída;
*Projeto de segurança completo, com muros, iluminação externa e CFTV;
*Portaria com segurança 24 horas;
*Controle de acesso na portaria (previsão);
*Clausura de caminhões e automóveis;
*Rua central interna com largura de 28 metros;
*Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte;
*Pavimentação de alta resistência projetada para grande volume de tráfego;
*Estacionamento para visitantes;
*Balança para pesagem de caminhões 24 horas (previsão);
*Banheiros e vestiários feminino e masculino;
*Auditório com capacidade para 54 pessoas;
*4 Salas de reunião para uso coletivo;
*Sala de gerência e administração do condomínio;
*Sala de manutenção do condomínio e atendimento dos condôminos;
*Sala para descanso de motoristas com banheiro próprio;
*Refeitório para 160 pessoas por turno;
*Restaurante VIP para 54 pessoas por turno;
*Caixa d’água com reservatório de 750 m³;
*Gás encanado (Comgás) na porta do condomínio;
*Energia trifásica pronta para instalação futura de gerador (previsão);
*Jardinagem e limpeza das áreas comuns;
*Infraestrutura de primeira linha em telefonia;
*Coleta seletiva de lixo;

Características dos galpões

*Pé direito de 12 m livres;
*8 docas por galpão, sendo 7 para caminhões grandes e 1 para caminhão pequeno;
*Piso de alta resistência com capacidade para 5 ton/m²;
*Mais de 18 vagas rotativas de automóveis por módulo;
*Sistema construtivo com estrutura dos pilares em concreto pré-moldado, cobertura em estrutura metálica com telhas zipadas (Medabil) e revestimento do telhado com Face-Felt (proteção térmico-acústico);
*Distância do vão entre pilares: 21 m x 17 m;
*Cabines trifásicas de 150 kVA, média tensão na cabine dentro do galpão com cabeamento subterrâneo;
*Ventilação cruzada com 6 trocas de ar por hora;
*Iluminação natural (zenital) projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia;
*Iluminação do galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400 W;
*Alarme contra incêndio;
*Paredes corta fogo a cada vão de 50 metros;
*Escritórios de 363 m²;
*Área técnica descoberta de 152 m² por módulo;
*Banheiros feminino e masculino dimensionados para 120 pessoas por módulo por turno;
*Serviços de água e esgoto encanados;

Principais distâncias:

*33 km do Rodoanel;
*49 km de São Paulo (40 min);
*37 km de Campinas (20 min);
*30 Km do aeroporto de Viracopos;
*55 km do aeroporto de Congonhas (São Paulo);
*80 km do aeroporto de Cumbica (Guarulhos);
*130 km porto de Santos;

Sobre Jundiaí e região

Jundiaí tornou-se um polo interessante para empresas de logística, atraídas pela fácil circulação de mercadorias. É uma cidade que, além de contar com uma excelente infraestrutura (água, esgoto, gás, energia e telecomunicações) e dispor de mão de obra qualificada, abriga grandes empresas dos mais variados segmentos.

Entre as grandes empresas que têm suas maiores unidades instaladas em Jundiaí estão: Coca-Cola (Femsa/Spal),Foxxconn, Husky, Bertin, Incepa, Casas Bahia, AmBev, Amcor Pet Technologies, Parmalat, Aga, TNT, Bosh, Deca, Duratex, Klabin, IBG, Siemens, Sifco, Renault, Nissan entre outras.

Dados sobre Jundiaí

*PIB - US$ 6 bilhões (IBGE 2005);
*350 mil habitantes (IBGE 2004);
*Quase 800 indústrias de 33 setores diferentes (Fonte: Prefeitura de Jundiaí);
*Foi ampliada a capacidade de armazenamento e captação de água, garantindo o abastecimento por longo prazo;
*De acordo com a portaria 36 da CETESB, a qualidade da água de Jundiaí é considerada a quinta melhor do Estado de SP;
*Aeroporto municipal para aviação executiva e de carga em fase de ampliação;
*Jundiaí possui uma distribuição de energia de qualidade, sem riscos no corte de fornecimento. Todo distrito industrial é servido por linhas primárias;

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