Hotel Venda Sao Paulo Brasil

Trata-se da oportunidade de investimento na compra de Hotel/Apart/Flat em São Paulo.O empreendimento encontra-se em fase final de acabamento e está localizado em terreno de 4.442 m² com uma área construída de 14.225 m². Está localizado em região estratégica e de grande movimento.

O empreendimento a venda é constituído de um edifício de 12 pavimentos com 1 subsolo, cobertura, ático e uma construção anexa com salão de festas e eventos, provido de mezanino.

Está situado em um terreno medindo 45,82 metros de frente, 98,00 metros da frente aos fundos do lado direito, 97,25 metros da frente aos fundos do lado esquerdo e 43,57 metros de fundo, com uma área superficial total de 4.442,23 metros quadrados.

Está em fase final de construção e se encontra em zona de uso Z.2, categoria de uso R.301, sendo composto de 10 pavimentos para 240 apartamentos providos de suítes, 01 subsolo com 240 vagas, térreo, cobertura, ático, salão de festas e de convenções, com partes comuns servidas com 3 elevadores sociais e 1 de serviço.

Do 1º ao 10º pavimento:

Contendo cada um destes andares 24 apartamentos idênticos entre si, tendo em suas dependências papel de parede até o teto, carpete anti chamas por todo o piso, ar condicionado central com controle de temperatura individualizado, armário para guarda de roupas, aparelho de frigobar, cofre de segurança, bancada de trabalho com pontos de internet e acesso direto, TV com canais internacionais de notícias e diversão, telefone, banho com serviço de água quente em torneiras e duchas, sistemas de fechaduras inteligentes controladas por cartão; providos de decoração por gravuras, abajur de cabeceira e pedestal, enxoval de cama e banho tendo a circulação do andar pavimento de carpete e papel de paredes, servido por 3 elevadores sociais e 1 de serviço, contendo sistema de CFTV por toda as áreas comuns e acesso descendente e ascendente por escadas fixas e sistemas de segurança contra incêndios.

SUBSOLO

Encontra-se localizado em uma área de 4.442,23 m² uma garagem para 240 automóveis de passeio com o uso de manobrista, área de descarga para suprimentos do Apart-Hotel bem como da cozinha, as áreas para refeitório de funcionários, lavanderia, sala de segurança, pré cozinha, salas de administração para cozinha e restaurante, acesso com parada de 4 elevadores, deposito e áreas destinadas a manutenção, câmaras frias, reservatórios de água com capacidade para 75.000 litros, casa de bombas, central de ar condicionado para atender o térreo, reservatório de águas pluviais e servidas com suas respectivas bombas no volume de 26.000 litros.

PAVIMENTO TERREO

Contendo na frente e laterais das edificações áreas ajardinadas com acesso de pedestre e veículos na lateral, rampa de acesso ao subsolo, estacionamento para 20 veiculos, pátio de manobra para vans, cabine de transformação de energia, abrigo de gás com seus respectivos medidores, central de água quente provida de caldeira a gás, depósito de lixo refrigerado, central de grupo gerador, cabine primária de energia, central de ar condicionado, acesso lateral a sanitários e vestiários masculino e feminino para funcionários, área ajardinada nos fundos com praças e área para caminhadas, acesso por escadas fixas ascendente para o sub solo.

Como anexo se apresenta uma salão de festas e convenções provido de mezzanino e servido por um elevador de duas paradas, o local ainda possui sanitários femininos e masculinos, acesso direto a cozinha na edificação principal, lobby de entrada com recepção.

A edificação principal possui 4 acessos, sendo dois sociais (frente e lateral direita), 1 acesso de serviço junto a lateral esquerda e acesso externo e interno ao restaurante, este possui área para bar, buffet, espaço para 160 lugares provido de cozinha no pavimento. O pavimento possui recepção lobby de entrada, três escritórios administrativos, circulação com acesso a depósito de bagagem, hall de elevadores, tabacaria, duas salas para instalação de computadores e serviço de suporte com internet, sanitários coletivos masculino, feminino e deficientes físicos com ante câmara, 4 salas de reuniões e convenções sendo 1 tipo auditório com capacidade para 180 pessoas, 1 com capacidade para 60 pessoas e duas com capacidade para 20 pessoas cada, todas providas de recepção exclusiva com serviço de secretárias. Todas as partes comuns estão providas de carpetes, piso em granito e papel de parede com serviço de ar condicionado central.

COBERTURA

Contendo áreas de lazer o local possui um salão de fittnes com todos os equipamentos necessários, sauna seca e húmida, área de descanso coberta, vestiários e sanitários masculino e feminino, piscina semi olímpica com deck, solarium, hall com quatro paradas de elevador, bar com capacidade para 120 pessoas provido de uma cozinha local e área externa com vista. Todos os ambientes coletivos estão providos de ar condicionado central e piso frio.

ÁTICO e BARRILETE

Com acesso exclusivo através de escadas e portas corta fogo, contendo hall de serviços, depósitos, casa de máquinas, caixa d'água e sistemas de exaustão e ventilação da edificação.

QUADRO DE ÁREAS

APARTAMENTOS localizados do 1º ao 10º andar

Área útil 24,470 m²
Área comum 38,369 m²
Área total 62,839 m²

SALÃO DE FESTAS E CONVENÇÕES localizado no térreo e mezanino

Área útil 850,090 m²
Área comum 510,433 m²
Área total 1.360,523 m²

TABACARIA/LOJA localizada no térreo

Área útil 20,070 m²
Área comum 2,380 m²
Área total 22,450 m²

RESTAURANTE localizado no térreo

Área útil 246,010 m²
Área comum 495,242 m²
Área total 741,252 m²

Maiores informações:

http://www.g1brazil.com/business-solutions-portugues/contact

Preço de venda: US$ 25.000.000,00 ( Vinte e cinco milhões de dolares )